建ぺい率
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことをいいます建築基準法第53条。容積率や建築物の高さの制限とともに、敷地内の建物の形態を決める際に重要な意味を持ちます。都市計画区域中の市街化区域では開発行為が行われますが、土地の利用の仕方については、市街化区域を構成している12の用途地域によってそれぞれ決まりがあります。それは、どこの区域にどういう目的の建物を建てていいかというだけではなく、さらに建ぺい率や容積率によってその形態まで決定してしまいます。
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